徐闻县住房和城乡建设局预购商品房合同备案（含变更、注销）办事指南

法律法规

依据

1. 《中华人民共和国城市房地产管理法》（2009年修订）第四十一条、第四十五条；

2. 《城市房地产开发经营管理条例》（2018年修订）第二十六条、第二十七条；

3. 《商品房销售管理办法》（2001年建设部令88号）第十六条；

4.《广东省商品房预售管理条例》（2014年修正）第二十二条；

5. 《房屋交易与产权管理工作导则》（2015年）3.3条。

办事条件

一、预购商品房合同备案

1.已取得《预售许可证》；

2.双方经过网签；

3.个人符合资格审核；

4.房源无限制条件。

二、预购商品房合同变更或注销备案

已办理预购商品房合同备案，无法律法规禁止情形。

申报材料

一、申请预购商品房合同备案应提供以下材料：

1.申请书原件（企业在交易权属管理系统（TT系统）中生成申请书）；

2.商品房买卖合同原件；

3.缴交房款进入监控账户的证明原件；

4.专项维修资金缴款单原件；

5.购房发票或收据复印件。

二、申请预购商品房合同变更备案应提供以下材料：

1.申请书原件（企业在交易权属管理系统（TT系统）中生成申请书）；

2.商品房买卖合同原件；

3.合同备案证明原件；

4.变更证明材料原件或复印件；

5.变更协议原件。

三、申请预购商品房合同注销备案应提供以下材料：

1.申请书原件（企业在交易权属管理系统（TT系统）中生成申请书）；

2.商品房买卖合同原件；

3.合同备案证明原件；

4.注销证明材料原件或复印件；

5.注销协议原件。

注意：提交的复印件均应复印清晰、大小与原件相符（若为法人单位的还应加盖公章）并提供原件核对。非本人直接办理的需按委托要求办理。

办事流程

申请——县行政服务中心二楼住建局窗口受理——审核——发证（办理合同备案时）——归档

办结时限

承诺时限：预购商品房合同备案自受理之日起6个工作日内办理完毕。(累计每天50件为基数，每增加50件，工作流程期限相应增加3个工作日)；预购商品房合同变更或注销备案自受理之日起6个工作日内办理完毕。

办事证件及有效期限

无

办事收费标准、依据及缴费办法

无

受理地址

徐闻县徐城街道红旗二路县行政服务中心二楼
徐闻县住房和城乡建设局窗口