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发布机构: 发文日期: 2017-04-08
名称: 徐闻县人民政府关于湛徐高速徐闻港支线建设项目用地征收土地及征地补偿安置方案的公告
文号: 徐府〔2017〕26号 主题词:

徐闻县人民政府关于湛徐高速徐闻港支线建设项目用地征收土地及征地补偿安置方案的公告

时间:2017-04-10        浏览:        [ 字体: ]

湛徐高速徐闻港支线建设项目用地征收土地方案业经国土资源部批准,该项目用地涉及征收徐闻县城北乡和南山镇10个村委会以及南山镇经济联合总社的集体土地共107.5873公顷。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《征用土地公告办法》(国土资源部令第10号)的有关规定,现将征收土地及征地补偿安置方案公告如下:
一、建设用地批准情况
征地批准机关:中华人民共和国国土资源部;
批准文号:国土资函〔2016〕733号;
批准时间:2016年11月18日;
批准用途:公路用地。
二、征地补偿安置标准
(一)土地补偿费和生活安置补助费的标准按3.5万元/亩。
(二)留用地按征地总面积的15折算为货币补偿,补偿标准按200元/平方米计算货币补偿。
三、农业人口安置人数及途径
(一)农业人口安置人数:该项目用地需安置农业人口366人,其中劳动力238人。
(二)安置途径:货币安置、社保安置和留用地安置(按征地面积的15%留地折算为货币补偿)。社保安置按照人力资源和社会保障部门制订的被征地农民养老保障方案执行。
四、房屋拆迁补偿标准
(一)框架结构住宅楼房补偿标准。
一类:1600元/平方米(四周外墙镶贴瓷砖或马赛克,内地座
砌瓷砖,内墙面瓷砖墙裙,铝合金窗)。
二类:1550元/平方米(前墙面镶贴瓷砖或马赛克,内地台砌
瓷砖,内墙面部分瓷砖墙裙,铝合金窗)。
三类:1500元/平方米(前墙面镶贴瓷砖或马赛克,内地台砌
瓷砖,内墙面部分瓷砖墙裙,铝合金窗)。
以上各类装饰楼房如安装木门窗或有其他变化,应相应增减价格。
(二)混合结构住宅楼房补偿标准。
一类:1400元/平方米(四周外墙镶贴瓷砖或马赛克,内地座砌瓷砖,内墙面瓷砖墙裙,铝合金窗)。
二类:1350元/平方米(外墙三面或双面镶贴瓷砖或马赛克,内地台砌瓷砖,铝合金窗)。
三类:1300元/平方米(前墙面镶贴瓷砖或马赛克,内地台砌瓷砖,铝合金窗)。
以上各类装饰楼房如安装木门窗或有其他变化,应相应增减价格。
(三)砖木结构房屋补偿标准。
一类:9501000元/平方米(前楼后瓦,内地台座砌瓷砖)。
二类:800900元/平方米(普通抹灰)。
三类:600700元/平方米(厨房)。
(四)其他建(构)筑物补偿标准。
1.茅草房:550-750元/平方米。
2.厕所:带化粪池的4500-6000元/座;无化粪池的2000-3000元/座。
3.红砖或石砖围墙:70-80元/平方米(3/4砖墙或一转石墙、含基础)。
4.石片围墙:90-100元/平方米(含基础)。
5.门楼:一类5000-6000元/座(宽3.5米×高2.8米,钢筋混泥土结构,贴瓷砖);二类3500-5000元/座(宽2.5-3.4米×高2.2-2.7米,钢筋混泥土结构,贴瓷砖);三类1000-2000元/座(宽2.4米以下×高2.1米以下,钢筋混泥土结构,贴瓷砖)。
6.砼铺地台:70-80元/平方米。
7.红砖铺地台:60-70元/平方米。
8.水电安装:40-60元/平方米。
9.电视安装:500-700元/户。
10.电话安装:300-500元/户。
11.简易棚:铁皮简易棚160-200元/平方米;沥青简易棚50元/平方米。
五、青苗补偿标准
(一)农作物类。
1.水稻、蔬菜、花生、玉米、甘蔗、速生林等:3800元/亩。
2.丝瓜、苦瓜、佛手瓜、毛瓜:6800元/亩(含棚及青苗)。
3.蕃薯、芋头、木薯:3500元/亩。
4.芒果、木瓜、香蕉:6000元/亩。
5.火龙果:18000元/亩(含青苗、水泥桩)。
6.沉香、花梨:直径1-3厘米的80元/棵,3-6厘米200元/棵,7-9厘米350-400元/棵,10厘米以上的和苗圃场另行与被征地群众(或单位)协商。
7.剑麻:4000元/亩。
8.芦荟、韭菜:5000元/亩。
9.龙眼树、荔枝树、菠萝蜜树:8000元/亩。
10.空瓜棚:1000元/亩。
11.套种两种作物的按最高补偿的一种作物给予补偿,其他有争议的赔偿标准另行协商。
(二)零星杂木类。
1.苦楝树100-200元/棵。
2.桉树、木麻黄树、油加利树100-150元/棵。
3.黄皮树、芒果树:未挂果40元/棵,挂果140元/棵。
4.龙眼树、荔枝树、菠萝蜜树:未挂果50元/棵,挂果200元/棵。
(三)农用设施补偿标准。
1.小口径井(口径6寸深50米以上):5000元/眼;中口径井(口径8寸深60米以上):8000元/眼(含水泵、水管、电线);人工挖井(有水):120元/米;大口径井另行与被征地群众(或单位)协商。
2.电表50-150元/台(其他变电装置赔偿标准协商)。
3.机井抽水用电线1.5元/米(双线),以前款规格大的电线3元/米。
4.木电杆:30-50元/支。
5.5米至7米水泥电杆:200-300元/支。
6.水池:水泥砂浆批挡的60-80元/立方米,塑料布铺垫的35-50元/立方米。
7.灌溉水管(按直径计):镀锌铁管2.5寸的,18元/米;2寸的,15元/米;1.5寸的,13元/米;胶管2.5寸的,6元/米;1寸的,2.5元/米。
8.微喷袋管:300-350元/亩。
9.排污管(6寸管以上):30-40元/米。
以上各项物类若有差别,相应增减价格。庭院内附着物与农用地附属设施类同的参照农用地附属设施补偿标准给予补偿。
六、坟墓搬迁补偿标准
迁移到公墓地安葬的按3800元/座补偿,自主选地迁移的另给予补偿2000元/座。
七、拆迁临时过渡费标准
(一)临时过渡补贴,按照县公安局颁发的常住人户口薄登记的人数计算,每人每月120元,一户人补助一个月不足400元的补足400元,补贴时间从签订协议之日起算10个月,以后不再给予补贴。
(二)住房搬迁补助,按测绘的实际建筑面积每平方米一次性补助15元。
(三)商业和工业用房搬迁补助,按测绘的实际建筑面积每平方米一次性补助20元。
八、有关征收土地补偿登记要求
    被征地的土地所有权人、使用权人及地上青苗和附着物所有权人在通告发布之日起15天内,持有关权属证明材料分别到所在地的城北国土资源管理所或南山国土资源管理所办理征地补偿登记。逾期未办理征地补偿登记的,其补偿内容以县土地行政主管部门的调查结果为准。被征收土地上的青苗和附着物,自本公告发出之日起30日内由权属人自行处理,不另外支付处理费。
如对上述征地补偿方案有不同意见或者要求举行听证会的,应当在本公告发布之日起10个工作日内向县国土资源局提出书面申请。
九、其他事项
  (一)本方案未尽事宜,按照征收土地政策的有关规定执行。
  (二)本方案实施后,与本方案不符的,均以本方案为准执行。
特此公告。
 
 
 
                             徐闻县人民政府
                              201748

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